Продам офис 3215.0 м² город Великий Новгород Софийская сторона наб р. Гзень

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ------------------------------------------------- ----------------- Предлагается в продажу Административное здание, в центре Великий Новгорода, площадью 3215. 6 кв. м. расположенные на земельном участке площадью 27 362 кв. м. , по адресу г. Великий Новгород, набережная реки Гзень, д. 11/32 Отдельными преимуществами объекта являются: - центр города; - близость автобусной остановки; - в непосредственной близости ИНТЦ "Интеллектуальная электроника — Валдай" - разработана проектная документация и концепция на 80% под реконструкцию гостиничного комплекса - получены технические условия на подключение к сетям водо- и электроснабжения, в процессе получение ТУ на подключение газа - планируется развитие жд станции высокоскоростной магистрали, строительство аэропорта и речного вокзала что значительно увеличит туристический поток. 1. земельный участок, площадью 27 362 кв. м. , категория земель - Земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в зоне СИ - специальная историческая зона. Культурный слой в границах участка отсутствует. - на земельном участке есть возможность возведения утраченных зданий (2 здания, примерной площадью по периметру по 1500 кв. м. каждое, а также здание офиса 500 кв. м. ) 2. административное здание, 2-х этажное, площадью 3215. 6 кв. м. -зданию присвоен статус памятника культурного наследия "Главный корпус бывшей Адмиралтейской парусной фабрики, 1776-1778 гг. , 1832-1835 гг. , 1940-1960 гг. " - высота этажей 3. 3 метра; - есть возможность увеличения площади здания при реконструкции до 5500 кв. м. (за счет мансарды и подвала) Стоимость продажи объектов составляет 79 990 000 рублей. Рассмотрим встречные ценовые предложения.