Описание
Вашему вниманию представляем Уникальное предложение! Объект недвижимости, состоящий из производственного здания и земельного участка под реконструкцию (застройку) в центральном районе Великого Новгорода, находящийся на первой линии центральной магистрали города. Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ: 1. Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв 2. Площадь участка 5 363 м кв 3. Площадь застройки 3 209 м кв 4. Выделенная мощность 2,1 МВт 5. Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) 6. Здание 1986 г постройки, представляет собои один объем с количеством этажеи равным 4. Этажи имеют разную высоту. Наиболее высокии этаж - первыи, высота более 4,5 метров, наиболее низкии этаж второй - технологическии - высота от 2,1 м. Общая высота существующего здания составляет около 24 м от уровня земли. Площадь подземного этажа 2 295 м кв. 7. Возможные варианты использования объекта: реконструкция в Промышленный парк, Лофт центр, ТРЦ, Бизнес цент, Апарт отель, Жилой дом* *информация по вариантам возможного использования объекта предоставляется по запросу. Преимущества объекта недвижимости и ЗУ: 1. Земельный участок и здание в собственности 2. Запрос от жителей и администрации города на преобразование и развитие ул. Большая Санкт-Петербургская (и непосредственно объекта) 3. Объект не является культурным наследием, не имеет каких-либо ограничений 4. Объект находится в собственности юридического лица, обременений либо ограничений не имеет. 5. В собственности выделенная электрическая мощность 2,1 МВт!!! 6. Готовая проектная документация, прошедшая экспертизу, на реконструкцию здания под торгово-развлекательный комплекс, выдано РНС* 7. Проведено два Технических обследования недостроенного здания на пригодность к дальнейшему использованию и реконструкции 8. При проведении реконструкции имеется возможность увеличения этажности до 6 эт. с сохранением основных конструктивных элементов объекта!!! 9. Расчетная площадь объекта после реконструкции составит порядка 16 800-27 000 м кв.!!!*** *предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно ** предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно *** в зависимости от выбранного варианта.
