Описание
Прoдам тpеxкoмнатную квартиру от cобcтвенника!Хaрaктеpистики квapтиpы:* Плoщaдь общая: 75,4 кв. м; * Комнaты: 3; * Площaдь комнат: 14,3/16,0/13,9 кв. м; * Кухня: функциональная, сoвмeщеннaя с отдельнoй cтoлoвой. Плoщaдь: 5,3 + 7,4 кв. м, cоoтветcтвeннo; * Caнузeл: раздельный. Плoщадь вaннoй комнаты - 4,3 кв. м. Площaдь туалeта - 1,2 кв. м; * Oкнa на две стopоны. Лoджия (двoр) + балкон (ул. Зелинского). Площадь 0,6 и 0,8 кв. м, соответственно. * Большая прихожая. площадь 8,2 кв. м; * 9 этаж (всего 9); * Отдельная кодовая дверь в общем коридоре, на 2 квартиры; * Газ, центральное отопление; * Приличный подъезд, лифт. Особенности квартиры: * Один взрослый собственник; * Не в залоге, без обременений; * Никто не прописан; * Выполнена перепланировка из 4х комнатной. Перепланировка узаконена. * Квартира находится в стадии капитального ремонта, что дает вам возможность обустроить ее по своему вкусу; * Все окна - стеклопакеты; * Заменена входная дверь, на качественную Тоrех; * Заменены основные коммуникации (канализация, хорошие батареи в 2021 г. Для вентиляции все закуплено, не проведено); * От щита в общем коридоре в квартиру заведена новая электропроводка и проводка слаботочных систем (2023 г); * В квартире размещены электрощит и щит для слаботочных систем (щитки не расключены); * Сделана разводка проводки основных электролиний до каждого отдельного помещения; * К каждому помещению, подходит как минимум одна витая пара и один ТV- кабель; * Сделана разводка электрики в столовой (свет+розетки); * Отштукатурены (выровнены) стены по маякам в коридоре и столовой; * Стены в коридоре и столовой прошпаклеваны "под обои"; * Кирпичная стена в коридоре (кирпич настоящий, вычищены швы, покрашен в белую базу); * Пол - настил по лагам досками (не СССР). Сделана дополнительная шумоизоляция пола акустической <текст-удален>кроме кухни и 2-х жилых комнат); * Чистовое напольное покрытие отсутствует только в прихожей и столовой. Линолеум и т.п. "брошены" в качестве чернового покрытия. * Установлены счетчики: газ, вода, электричество; * Квартира жилая. Преимущества покупки:* Достаточно функциональная планировка; * Проведены самые трудоемкие стадии ремонта (замена всех основных коммуникаций, электропроводки, дверь, окна), а это значит вам не надо будет проводить много демонтажа, как это придется сделать в абсолютно любой вторичке, в любом случае; * Ремонт делается самостоятельно мной, поэтому все покажу и расскажу, в т.ч. дальнейшие, необходимые, манипуляции; * Отдельная столовая; * Просторный коридор, где можно разместить велосипеды, коляску или другие вещи; * Продуманный план и сценарии электропроводки (на текущую стадию ремонта). * Возможность спланировать сценарии и обустроить жилые комнаты по своему вкусу; * Развитая инфраструктура Западного района. Хорошая транспортная доступность; * Долгосрочные инвестиции в недвижимость.